Certificat de performanță energetică și audit energetic
Documentul cerut la vânzare, la închiriere și la recepția construcției. Se eliberează de auditor atestat și este valabil zece ani.
Certificat sau audit — nu sunt același lucru
Certificatul de performanță energetică este documentul de trei pagini care încadrează clădirea într-o clasă de la A la G și care se cere prin lege la vânzare, la închiriere și la recepție. Este obligatoriu și se anexează la contract.
Auditul energetic este o analiză mult mai amplă: stabilește unde se pierde căldura, ce măsuri de reabilitare sunt posibile și în cât timp se amortizează fiecare. Se cere la programele de finanțare și are sens ori de câte ori ești pe punctul să investești serios în anvelopare.
Dacă intenția ta este să reabilitezi, certificatul singur nu îți spune ce să faci. Auditul îți spune.
Ce se măsoară
Anvelopa clădirii: pereți, planșeu peste ultimul nivel, placă pe sol, tâmplărie, punți termice. Pentru fiecare se stabilește alcătuirea și rezistența termică.
Instalațiile: sursa de încălzire, randamentul, distribuția, prepararea apei calde, sistemul de ventilare. Din combinația lor rezultă consumul specific anual și clasa energetică.
Livrabile
Ce primești
- Certificatul de performanță energetică, semnat de auditor atestat MDLPA
- Anexa cu datele de intrare și consumul specific calculat
- Raportul de audit energetic, cu măsuri și timpi de amortizare, dacă îl comanzi
- Recomandările de îmbunătățire, ordonate după raportul cost–efect
Etape
Cum decurge
- Programare Stabilim vizita în 1–3 zile de la solicitare.
- Vizită și măsurători Releveu, alcătuirea anvelopei, verificarea instalațiilor.
- Calcul Consum specific, clasă energetică, emisii.
- Eliberare Certificatul în 2–5 zile lucrătoare de la vizită.
Preț
Cât costă
Certificatul pentru un apartament este o lucrare standard, cu preț fix. Casele individuale și clădirile de birouri se cotează pe suprafață. Sună-mă și îți spun prețul în trei minute.
Ofertă
Spune-mi ce ai și îți trimit un preț
Patru întrebări, sub un minut. Răspund în 24 de ore lucrătoare.
Întrebări frecvente
Ce mă întreabă oamenii cel mai des
Cât este valabil certificatul energetic?
Zece ani de la data eliberării, cu condiția să nu se facă lucrări care modifică performanța energetică a clădirii — anvelopare, schimbarea tâmplăriei sau a sursei de încălzire.
Este obligatoriu la vânzarea unui apartament?
Da. Vânzătorul trebuie să îl pună la dispoziția cumpărătorului, iar notarul îl cere la autentificare. Fără el, tranzacția se blochează la notariat.
Cât durează?
Pentru un apartament, în general 2–5 zile lucrătoare de la vizită. Vizita durează sub o oră.
Am nevoie de auditor sau ajunge un inginer?
Certificatul poate fi eliberat doar de un auditor energetic atestat de MDLPA, gradul corespunzător tipului de clădire. Un document emis de altcineva nu este valabil.